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购房者200万元打水漂 南通爱心房产回应致歉

2018-09-14 09:53来源:江海明珠网

近日,有多位南通市民称通过爱心房产开发区门店,以预交相关订房款的方式,将总额为200多万元的钱款送到了中介和受托人季某手上。未料,钱交出去了,房子却至今没有拿到。


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13日,南通爱心房产对公司出现的违规情况作出回应,对由此给消费者带来的不便和困扰表示歉意,并对开发区公司违规事件进行了情况说明。具体内容如下:


  根据南通市房管局官网发布的市房管局、市委宣传部、市公安局等多个部门共同出台的《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动的通知》,爱心房产监察委员会启动了专项的内部自查自纠工作,对开发区公司违规事件说明如下:


  开发区开发项目”兰溪荟”目前还处于期房阶段,还不符合买卖的条件。但我公司开发区员工擅自签订三套兰溪荟的委托购房协议。三位委托人共向同一受托人季某直接转账定金150万元,现出现了严重的问题:卖方即受托人季某因贩卖枪支罪嫌疑被如皋看守所收押,且据查,季某给客户出示的兰溪荟项目开发公司的定金收据和转账凭证均不实际存在,三位客户打给他本人的定金也已不知去向,多方查证,季某可能涉嫌诈骗。具体委托购房协议签订过程如下:


  ▶2018年6月21日,该委托人王某某通过我公司签订委托购房协议,王某某直接转账20万定金给受托人季某,另外第二天6月22日转账18.5万差价暂存我公司开发区公司经理陈跃处;


  2018年7月2日委托人施某签约,并由其父亲施某某当日转了10万定金给季某,40万房款给开发区公司经理陈跃,陈跃又将其中20万元作为定金转给了季某,另20万作为差价暂存在陈跃处。


  2018年8月17日,委托人张某在我公司开发区员工张宇个人作为见证人情况下,书面委托季某购买兰溪荟别墅并直接支付了相应定金;8月20日双方就同一事项又在我公司签订了委托购房协议。8月17日和8月20日共计打了115万,其中100万张某以个人转账给了季某,另15万作为差价暂存开发区公司副经理葛晨光个人账户。


  现查实:


  上述居间均不符合公司要求和规范、属于严重违规违纪行为;


  上述协议更不符合我公司用章规定,其中两份协议(另外一份未盖我司合同章),由开发区主要负责人陈跃和葛晨光签字后,直接找公司法务人员,公司法务人员未按照公司规范进行审查,擅自违规盖章;


  发现风险和嫌疑后,我公司即要求开发区负责人陈跃和公司法务通知三客户,于2018年9月10日在开发区新开派出所进行了报案;


  9月11日公司责令开发区公司两位负责人停职检查,并将留在他们处的差价房款同日全部转账给三位客户。公司法务人员留司察看处分;


  近日,公司主要领导与三位客户多次接触,就他们可能的损失和赔偿问题进行磋商。并做出按照司法程序和最终定损结果进行相关赔偿的承诺;


  另据了解,三位委托人均是炒房客,公司即下发通知要求全面停止与所有炒房客的业务往来,不得参与和怂恿炒房行为;


  全公司组织学习整改活动的相关通知精神和公司的三令五申,持续深入开展自查自纠和自我整改行动。


  作为深耕南通20年的房产中介品牌,出现如此事件,我们深感愧疚并深深自责,公司将以这一事件为契机,吸取深刻教训,举一反三抓整改,加强对员工的教育和管理,认真学习和严格执行房产管理的各项规定,不断加强行业自律,规范从业行为。持续推进:包真实房源、包不赚差价、包交易安全的三包建设,为更多客户提供更好服务。



江苏爱心房地产代理有限公司


2018年9月13日

(为保护当事人隐私,对原文实名隐藏处理)


事件回顾:


8月17日晚,开发区爱心房产的一位张姓营销员,以推荐“兰溪荟”住宅的名义,约张先生到爱心房产雅居乐门店,介绍了在场的许某、季某,并说:“爱心房产任总的朋友许某、季某有可靠的关系,可以买到‘兰溪荟’的房子,绝对安全靠谱。”


于是,当晚7时许,在爱心房产雅居乐门店内,许某、季某二人向有购房意向的张先生表示,他们与爱心房产的任总和楼盘开发商的关系都非常好,在还没有开盘的前提下,他们已私下通过内部关系提前搞定了房源,可以提供给好友。他们还表示,今年6月和7月,他们已分别通过爱心房产卖掉了拿到手的“兰溪荟”的两套房子。另外,许某和季某还向张先生透露,“兰溪荟”的房子基本都给一些官员和关系户了,存量已不多,但在“兰溪荟”的开发商、位于如皋的中如公司,每天交款的人都排着长队等待提前订房。


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  现场再三承诺 当即筹款订房


在许某、季某二人向张先生极力推介房源时,爱心房产的陈总监也在现场,对其二人的说法,陈总监表示认同。陈总监还向张先生出示了已卖出数套房子的收据照片,收据上的确有中如公司的大红公章,并一再强调这些房子都是通过爱心房产任总的关系才搞到的,目前有很多客户想要,一旦错过今天,房子就没了。


许某和季某两人还承诺能搞到张先生心仪的房型,这让张先生极为心动。由于当时并没准备房款,于是张先生将支付宝、微信及手头的现金凑了凑,一共筹集了15万元房款,当面转交给了季某。


季某告诉张先生,要尽快订房,仍需60万元。就在这时,爱心房产的几名工作人员主动提出:如果手中实在没钱,他们中介可先借给季某15万元,另外,店长和一名员工分别拿出个人钱款4万、8万借给季某,让季某次日去开发商处交钱,以免房子落空。


钱款当面付清 拒绝提供收据


目睹爱心房产员工主动借钱给季某,而且,开发区买房要交“茶水费”已经不是秘密,张先生对此深信不疑。


紧接着,8月20日晚,季某告诉张先生,房子搞到了,赶快来交钱。张先生立马赶到爱心房产雅居乐店,将余下的房屋预交款85万元通过手机银行当场转交给了季某,15万元“茶水费”转给了爱心中介,并签订了购房协议。


在交款现场,张先生一再要求爱心房产陪季某一起去“兰溪荟”交钱,但是,爱心房产却一直没有履行承诺。


没想到,在交钱后的半个月里,季某一直以各种理由拒绝提供“兰溪荟”的收据,只提供了40万元、60万元的通过建设银行转账给南通中如的截图,以及“兰溪荟”开发商总经理宋某的批示条。因为没有公章,张先生一直有所疑虑,心中忐忑不安。可是,爱心房产却一再保证:此事没有问题,还让张先生不要盯得太紧,不然对方不开心房子会给别人。


涉事人员被捕 惊天骗局曝光


9月1日,一个出人意料的重大消息传来:季某突然失踪!张先生万分惊讶,经过多方打听,才获知季某因涉嫌贩卖枪支弹药,已被如皋警方依法拘留。


知道这一消息,张先生吓了一大跳,万分担心自己通过爱心房产所交的购房预交款被骗,他不断催促爱心房产的工作人员进行核实。最终,经过中如公司财务人员核实,转款凭证及批示条均为假冒。


惊天骗局曝光后,张先生得知上当的远不止他一人,还有王先生、施先生等一批购房心切的人士,被骗房款达150多万元,“茶水费”50多万元。张先生说,面对上当受骗人员的追责,爱心房产任总一开始还愿意先垫付部分被骗房款,但此后再无下文。


受骗的市民们认为,爱心中介作为南通市具有一定知名度的房产中介企业,下属门店涉嫌违规推荐未开盘的楼盘,故意宣扬“没有关系买不到兰溪荟的房子”“十几万的茶水费已经是很便宜”等说辞,并多次以“爱心房产的信用担保绝对没问题”为由推波助澜,使购房者被骗无端蒙受损失。

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