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南通市区全面开展实施房地产交易资金监管

2018-08-22 16:18来源:江海明珠网

  江海明珠网讯 为保护房地产交易当事人的合法权益,防范市场风险,保障房地产交易资金安全,近日,市房管局、人民银行南通中支、南通银监分局联合制定《南通市区新建商品房预售资金监管办法》和《南通市存量房交易资金监管办法》,市区将全面实施房地产交易资金监管制度。


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  《南通市区新建商品房预售资金监管办法》要求在南通市区(含崇川区、港闸区、市经济技术开发区、苏通园区)申请办理商品房预售许可证的新建普通商品房建设项目(不含经济适用房、限价房、拆迁安置等保障性住房项目),其预售资金全部纳入监管范围,包括由预购人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的全部购房款项。房地产开发企业应在售楼处公示资金监管协议及专用账户等信息。购房人直接支付的定金、首付款、全部房款等预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的专用账户。房地产开发企业不得以任何形式直接收存预售资金。购房人申请按揭贷款的,贷款银行或住房公积金管理中心应当将按揭贷款直接发放到专用账户。办法自2018年9月1日起施行。


  存量房交易资金是指在存量房交易中结算的房价款,主要包括首付款、购房贷款、转为购房款的定金及购房款等款项。《南通市存量房交易资金监管办法》提出,存量房交易双方当事人与受交易监管机构委托的资金托管机构签订资金托管协议,由资金托管机构代收买方当事人应付交易资金,并在完成产权登记后,按照约定,向卖方当事人代付应得交易资金。办法自2018年9月1日起试行。

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