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  • 3月9日至15日南通成交458套
  • 来源:腾讯房产 发布时间:2015-03-17 14:58 查看数: [打印] [ ]

  •   3月5日,李克强总理做了2015年《政府工作报告》。报告中关于房地产的利好政策可谓是呼之欲出。不少业内人士分析,今年全国两会对楼市采取的温和政策,如暖风般积极利好。2015年房地产政策总基调大约可以归纳为三点:第一,稳定住房消费 对房地产要支持、促进。政府工作报告明确指出,要“稳定住房消费”、“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,这无疑为今年的楼市调控政策奠定了基调。第二,央行降息不动产登记双向利好。第三,房产税有望出台 有利于控制房价和税收公平。

      另外,在今年的政府工作报告上,李克强总理明确提出,支持居民自住和改善性住房需求。M2预期增长12%左右,在实际执行中,根据经济发展需要,也可以略高些。继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,更加注重预调微调,更加注重定向调控,用好增量,盘活存量,重点支持薄弱环节。从金融角度上来看,今年房地产的氛围会比去年宽松许多,从年末年初的几次降准调息也容易看出,今年买房者的贷款和房企的资金环境会比去年宽松。

      三月的南通楼市,上周商品房市场量价齐跌,商品房成交量4.92万㎡,环比下跌6.25万㎡,跌幅55.94%;商品房成交均价7455.88元/㎡,环比下跌1922.48元/㎡,跌幅20.50%;从区域市场来看,崇川区量价齐升、港闸区量价齐跌、开发区量升价跌;上周崇川区成交量为1.70万㎡,环比上涨2.41%; 成交均价为9559.88元/㎡,环比上涨0.11%;港闸区成交量为1.46万㎡,环比下跌82.42%;成交均价为6488.94元/㎡,环比下跌33.42%;开发区成交量为1.76万㎡,环比上涨45.78%;成交均价6230.28元/㎡,环比下跌5.93%。

      商办类物业上周成交面积0.41万㎡,环比下跌5.88万㎡,跌幅93.46%。上周主力成交为星光耀广场酒店式公寓。

      从监测数据来看,上周商品房市场受上周集中备案影响大幅下跌,商品住宅市场仅小幅下跌;中港翡翠城其低单价、低总价一直较受刚需购房者关注,上周集中备案,以成交单价5218元/㎡,成交56套,成交面积6180.82㎡,问鼎销冠;

      万濠星城一直为新城区销售较好项目,项目成交均价一直处于低位,成交较为强势,项目上周以成交单价8709元/㎡,成交13套,成交面积1720.88㎡,位居销量排行榜前十强。

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